Les escroqueries liées au crédit immobilier sont en augmentation, et il est crucial de connaître les tactiques utilisées par les fraudeurs pour mieux les éviter. Voici des conseils supplémentaires et des précautions à prendre, tirés de l’expérience du secteur et des recommandations officielles.
Techniques de manipulation des faux courtiers
Les faux courtiers en crédit immobilier excellent dans l’art de l’usurpation d’identité. Ils créent des sites web frauduleux et des profils sur les réseaux sociaux qui imitent ceux des vrais professionnels. Leur stratégie inclut souvent l’imitation des adresses email des courtiers légitimes pour établir une communication crédible. Ils établissent une relation de confiance par des échanges fréquents, demandant des documents et des justificatifs comme le ferait un vrai courtier, avant de prétendre que le prêt est accordé et de demander des paiements immédiats pour des frais qui ne devraient jamais être facturés à l’avance.
Actions préventives et vérifications essentielles
Pour vous prémunir contre ces arnaques, suivez ces étapes :
- Vérification de l’immatriculation à l’Orias : Assurez-vous que le courtier est bien enregistré à l’Orias, l’organisme régulateur des intermédiaires en assurance, banque et finance. Un vrai courtier doit disposer d’un numéro unique à huit chiffres, preuve de son enregistrement et de sa conformité aux normes de capacité professionnelle, d’honorabilité, et de couverture d’assurance.
- Consultation de la liste noire de l’ACPR : Consultez régulièrement la liste noire publiée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution, qui répertorie les entités frauduleuses connues pour usurper l’identité de professionnels ou d’autorités.
- Refus de tout paiement anticipé : Conformément à la loi, aucun courtier légitime ne devrait demander de paiement avant le déblocage effectif des fonds par la banque. Cette règle vise à protéger les consommateurs contre les fraudes et garantit que les services d’un courtier ne sont rémunérés qu’en cas de succès de l’opération de crédit.
- Adhésion à une association professionnelle agréée : Depuis la réforme du courtage, il est obligatoire pour les courtiers d’être affiliés à une association professionnelle reconnue. Vérifiez l’appartenance de votre courtier à l’une des associations agréées pour assurer qu’il suit les meilleures pratiques du secteur et est sujet à un contrôle régulier.
En intégrant ces mesures préventives dans votre recherche de crédit immobilier, vous augmenterez significativement vos chances de détecter et d’éviter les arnaques. Restez vigilant et exigez toujours une transparence totale lors de vos interactions avec les courtiers en crédit.